ВС: установка рекламной вывески на фасаде дома невозможна без согласия жильцов

Установка рекламной вывески на фасаде многоквартирного жилого дома невозможна без соответствующего решения общего собрания собственников, отмечает Верховный суд (ВС) РФ.

Управляющая компания обратилась в суд с требованием обязать собственника нежилых помещений демонтировать рекламную вывеску, размещенную на фасаде многоквартирного дома в Анапе. Истец указал, что конструкция установлена без согласия жильцов и нарушает требования закона: портит внешний вид фасада и способствует скоплению осадков и мусора.

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении требований, посчитав, что спорная вывеска не является рекламой, а носит информационный характер. Суд также сослался на то, что истец не доказал факт создания препятствий для содержания дома. Суды апелляционной и кассационной инстанций поддержали эти выводы.

Не согласившись с вынесенными судебными актами, управляющая компания обратилась с жалобой в Верховный суд.

Передача общего имущества многоквартирного дома в пользование иным лицам возможна только по решению общего собрания собственников – независимо от целей использования, напомнил ВС. Он отметил, что в настоящем деле согласие жильцов на установку вывески получено не было.

На основании изложенного ВС отменил оспариваемые судебные акты и направил дело на новое рассмотрение, сообщили РАПСИ в пресс-службе Верховного суда.

Источник:https://rapsinews.ru/judicial_analyst/20260217/311608310.html